9月16日，成都第二批次“12＋2”區域集中供地迎來土拍第二天，在上午10點、下午14點和17點，來自成都主城區和二三圈層的22宗地相繼走上拍賣臺，總出讓面積約1400余畝。
按照8月24日出讓公告，今天原計劃共有28宗地出讓，9月14日公告顯示今天拍賣的6宗地因故終止，包括成華區1宗，新都區2宗和青白江區3宗。
從最終成交結果來看，今天出讓的22宗地，12宗以底價成交，1宗流拍，9宗溢價成交。其中底價成交的地塊以五城區和二圈層及青白江地塊為主。除天府新區出讓的6宗地均溢價成交，另有龍泉東安街道117畝地塊和成華區龍潭街道100畝地塊及青白江區121畝地塊溢價成交。這一結果延續了昨天首日土拍的整體平穩，局部區域熱度不減的態勢。
城市向南熱度不減 龍湖、綠城搶駐天府新區
上午十點，成都第二批次集中土拍第二天的首場拍賣正式開啟，來自五城區和天府新區的10宗地如約走上拍賣臺。
從成交結果來看，天府新區熱度不減，出讓的6宗地均溢價成交，其中其中3宗達到宗地最高限價并續銷售型人才公寓面積比例。最高銷售型人才公寓面積比例為成都首信置業拿下的天府新區華陽街道鶴林村33畝地塊，占比為78%。
從拿下房企來看，龍湖和綠城成為贏家，其中龍湖分別聯手江蘇湯和、恒邦雙林拿下天府新區兩宗地，綠城也入手兩宗天府新區地塊，引發業界關注。
除了天府新區的亮點外，成華區崔家店68畝地塊也成為熱點地塊，被揚州華景置地有限公司以宗地最高限價13500元/㎡拿下，銷售型人才公寓面積占比37%。另三宗來自成華區、金牛區的地塊則均以底價成交。上午土拍具體成交結果可見下表。
北京首鋼拿下龍泉東安地塊 成華區21畝地塊流拍
下午14點，共有9宗地塊出讓，其中除了成華區的2宗地外，其余7宗均為二圈層地塊，分別為龍泉1宗、溫江1宗、新都1宗、青白江1宗、雙流3宗，也預示著本批次集中土拍開始進入下半場。
從成交結果來看，這一場次土拍顯得頗為安靜，其中僅龍泉驛區東安117畝地塊和成華區龍潭街道100畝地塊2宗地分別被北京首鋼和港中旅（成都）置業溢價拿下，成華區龍潭街道21畝宗地則尷尬流拍，其余6宗地塊均底價成交。
繼昨天拿下高新區和成華區兩宗地塊之后，今天中鐵建繼續舉牌，底價拿下雙流東升街道兩宗地塊，總面積約166畝。今天出讓的新都大豐和雙流黃水兩宗TOD用地不出意外的均被成都軌道交通拿下。具體成交結果可見下表。
青白江專場3宗土地提前終止出讓 2宗底價成交
根據8月24日土地出讓公告，今天下午17點是青白江土拍專場，來自區域內的6宗地塊將相繼出讓，總出讓面積高達607畝。就在拍賣前夕，9月14日晚成都公共資源交易中心發布公告宣布共計17宗地塊因故終止出讓，其中就包括今天17點出讓的3宗地塊。最終有333畝地塊終止出讓，僅有3宗地塊總計274.2畝土地拍賣。
從成交結果來看，成都市泰然心怡房地產開發有限公司以小幅度溢價1.56%拍下青白江鳳凰大道121畝地塊，成交樓面價為3250元/㎡，宗地最高清水房限售價9000元/㎡。另外兩宗地塊分別被青白江國投和青白江蓉歐園區則以底價3300元/㎡和3200元/㎡的價格拿下。從出讓地塊地價和房價來看，青白江區域保持在地價3200元/㎡左右，清水房限售價約9000元/㎡左右。具體成交結果可見下表。
對于今天的土拍結果，業界人士指出，在天府新區受熱捧的背后一方面是開發商對區域價值的篤信，另一方面也是這批次天府新區出讓宗地的最高地價和房價都有所收縮，價格得到控制，對開發商來說拿地以后能算得過賬，所以舉牌熱情頗高
對于主城區和二圈層地塊的底價成交，且多為國企拿下，分析人士表示調控收緊之下，有了首批次集中拍地的經驗，房企對拿地算賬更加謹慎。從今天的土拍來看，土地市場的理性和平靜或將繼續持續
標簽:
成都人才公寓
天府新區人才公寓
