解讀成都5.31樓市調控新政策：落戶或者社保滿一年可購房是有蓉亦通（www.bujujewelry.com）搜集整理：
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繼5.16日成都出臺了一次新的樓市調控政策之后，5月31日晚上九點成都再次出臺了新的樓市調控政策。成都本輪樓市調控政策給樓市松綁力度更大，涉及范圍更廣。廢話不多說，直接解讀新政策！
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于今后一部優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），進一步完善房地產政策的通。6月1日起實施！
1.購房人具有擬所在限購區域戶籍，或戶籍不再擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。
最簡單的理解就是落戶成都一二圈層或者社保滿12個月就具有一二圈層的購房資格。這一條將讓更多的人在成都擁有購房資格，有利于促進成都樓市的流通。
2.本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。
在我市近郊區（市）縣（含東部新區，青白江區，新津區）新購買商品住房或者二手房住房的，購房人應該具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。
簡單理解就是近郊區購房門檻變化不大，不過不再強調需要社保，也就是三圈層買房更容易了。
3.《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。
二孩及以上家庭可以，可在現有限購套數基礎上新購一套住房。
4.《通知》優化住房交易條件。
在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿兩年或合同備案之日起滿三年方可轉讓。
簡單的理解就是新買的房子限售時間縮短了。
5.《通知》完善稅收調節政策。
在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值稅由滿五年免征調整為滿兩年免征。
6.《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。
居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且五年內不上市交易，并呢如成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。
簡單點說：就是把現有的房子租出去，5年內不賣就可以增加購買一套住房的資格。
7.《通知》優化公積金貸款政策。
公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的最高額度提高至80萬。
以前公積金貸款首付3成起，現在公積金貸款首付2成起了。
8.鼓勵支持全市各商業銀行業金融機構即使優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。
簡單點說，成都不排除會出現調整首付比例的情況，進一步降低新購房的貸款利率的情況也會出現。
影響：成都本輪樓市調控綜合杭州、長沙的樓市調控政策，擴大了擁有購房資格的購房人群基數，將最大化促進樓市流通，利好成都一二圈層的樓市。
文章的最后給大家一個建議：成都市一座非常有潛力和活力的城市，如果你計劃在成都購房，已經擁有購房資格和購買力，現在是時候選擇入手了。
標簽:
成都購房新政策
