2022成都買房第一步，搞清限購政策，新政告訴你

A區域：高新南區

B區域：天府新區
C區域（5+1）：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新西區

D區域：龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區

E區域：青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津區、大邑縣、蒲江縣

在我市中心城區（一圈層+二圈層，青白江區、新津區除外，下同）新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

①購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

②本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區范圍內無自有產權住房。

③在我市近郊區（市）縣（三圈層，含東部新區、青白江區、新津區，下同）新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。

社保：購房區域認定以最近一個月社交繳納區域為準，連續繳納社保滿12個月，不再要求必須是公司繳納，個人繳納也可以。

落戶：包括積分落戶（入戶分值線140分）、人才落戶、投靠落戶等。

投靠：包括夫妻投靠、未成年子女投靠、父母投靠子女等，其中父母投靠子女，如父母想要買房，自身必須滿足購房條件，且占用子女購房套數。

個體工商戶資格：為本市戶籍，或個人連續繳納社保滿12個月且營業執照注冊時間滿12個月。

離異：離婚不滿兩年的，任意一方能購房的套數，需要看原家庭成員現在所擁有的套數。

贈與：受贈人為非直系親屬需要購房資格，為直系親屬則不需要購房資格。

多人購房：非同一家庭的多人共同購買一套房，每人都需滿足購房資格。

①以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），最多可購買2套房（三圈層不限套數，農村自建房、宅基地不算），只有社保滿足購房條件的家庭只能都買1套房。

②社保資格或成年單身居民只能擁有1套住宅（三圈層不限套數）。

③二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

④居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可一次性新增購買一套住房。

⑤非同一家庭的多人共同擁有一套房，各計一套已擁有住房。

答：不同法院規定不同，具體請詳細查看拍賣公告，若公告未注明，請拔打對應的咨詢電話，避免因未能及時滿足購房資格而悔拍，造成財產損失。

答：建議使用您愛人的身份證注冊賬號參拍，成交后審查的是賬號本人的購房資格，如需在房產證上寫兩人名字，可在開拍之前去法院遞交申請書，聯合購買，這樣出的裁定就是兩個人的名字。

答：不可以，建議用他們的身份證號注冊賬號參拍或在開拍前與他們簽署拍賣委托，并提前將委托書交到法院，即可代他們拍賣。

答：公司參拍有兩種方式

1.注冊公司賬號參拍

注冊賬號需要資料：①企業郵箱②企業法人營業執照③組織機構代碼證④法定代表人身份證⑤企業對公銀行賬戶信息

注意：企業實名認證完成一般需要2-3天，如果需要以企業名義參拍，請提前準備注冊賬號。

2.委托個人賬號參拍

以公司的名義與個人簽署委托書，需提前將委托書交到法院。